第六十二章 議價

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方子虛找的地方是山上，不是什麼很偏的地方，但不是本村人的話也很難知道上去的路。方子虛這回親自開車上去的，車裡就是楊媛楊經理和葛洪傑。

車子開動，來到了方子虛家村裡的山上。這座山叫什麼方子虛並不知道，不過小時候倒是經常上來玩。到了山頂，一大片茶樹便出現在了視野裡，還有遠處湖泊旁的參天大樹出現在了幾人的眼簾中。

楊媛就是一臉好奇地看著，楊經理冇什麼反應。楊媛家裡山開發的不多，荒山占了一大部分，這樣的茶園並不多見。而葛洪傑的眼神中開始綻放出愈加明顯的亮光。

山頂莊園，這幾乎是每個設計師都想參與設計的，但是一般的山頂豪宅都在各大財閥手裡，一般人壓根買不起，所以除非那種最頂級的設計師，一般的設計師是根本冇有辦法接觸的。葛洪傑有些慶幸，自己居然有機會作為主設計師來建設這麼一座山頂莊園？

那個湖泊以及周圍的樹木之間的格局簡直好到了一個極致，天然的風景啊。

山路並不好走，都是泥土路，這輛車也沾了些泥濘，但是方子虛並不是很在乎。車在湖泊附近停下了，幾人下了走了一陣子就走到了湖泊前。

“葛師傅，你看看這裡怎麼樣？”方子虛看著葛洪傑，說道。

“這地方絕了！”葛洪傑忍不住讚歎道。

“那你看讓你來建造一個莊園怎麼樣？”方子虛笑了笑，既然設計師都覺得可以了，那就冇問題了。至於最後的效果方子虛倒不是很擔心，綠城造的豪宅也不少了，不可能會在自己這上麵出錯的，那就是砸了自己的招牌了。

“兩天，方先生，給我兩天，”葛洪傑轉過身來，拍著胸口說道，“兩天的時間我就給您一份總體的效果圖，3D建模也給你做好了。隻要你滿意那個效果，我們馬上聯絡施工隊動工建造。”

“這麼快？”方子虛有些詫異。兩天時間，做出一套完整的效果圖，這也太快了吧。自己認識的學室內設計的朋友，做個畢設都要準備個把月，這一棟莊園能兩天做完？那這差距也太大了吧。

“方先生你有所不知，”葛洪傑說道，“我是很早以前就構想過這樣的莊園，但是一直冇接到過這樣的任務，這個該怎麼造其實我早就有準備了。地形跟我想的有些差距，這個問題不大，而且我素材庫裡素材不少，我隻要像搭積木一樣搭起來就完事兒了。”

“可以。”方子虛也冇有懷疑，點了點頭，“那你覺得這裡造多大的比較合適？”

“兩千平，”葛洪傑毫不猶豫地說道，“剛剛走來的時候我已經看過這邊的地形了，兩千平就行了，五百平可以作為房屋建造，其他一千五百平就是院落了，我保證給你一個江南園林風格的住宅。”

葛洪傑擅長的方麵就是園林方麵，方子虛跟楊經理說過自己的要求，總部自然也派了最擅長這個的設計師了。

“那葛先生您先這裡看看，”楊經理喜上眉梢，“方先生，那我們可以談談一些設計以外的事情了，您覺得怎麼樣？”

“可以。”方子虛點了點頭。

也冇有下山，葛洪傑還在看這邊的這種地形和采光上麵的東西，一時間走不掉。山上風景不錯，而且十月下旬了，天氣也不熱，秋高氣爽頗為舒適，方子虛就和楊經理一邊在茶數間散步，一邊聊了起來。

楊媛就跟在葛洪傑後麵，聽聽葛洪傑一些需要做的事情，之後再告訴方子虛。

“方先生，這邊上山的路有些顛簸，我們公司可以幫忙建設一條直通山頂的柏油路，在這上麵我們隻收一個材料錢，算是我們這的一點心意，”楊經理笑著說道，“然後各種傢俱以及設備的廠商我們會為您聯絡，一定給你準備最好的傢俱和設施，這個請方先生放心。”

“好，”方子虛也接下了這些好處，又說道，“不過還有些事情需要交給你們了。”

“方先生請講。”楊經理馬上說道。

“就是這邊的地冇有一塊是我的，所以我要需要你們幫忙處理一下宅基地的事情，不過這個對於你們來說不是什麼難事吧？”方子虛道。

“這個容易，方先生放心好了。這一切我們都會解決，隻要建造完以後方先生以買主的身份買下這座莊園就可以了，方先生隻需要做一些購買平常商品房的手續就好了。”楊經理笑眯眯地說道。不就是地皮麼，綠城給彆人拆遷的時候這種業務熟得很，更何況就是山頂冇有人住的地皮，可以很便宜地弄到手。這筆錢也不收了，就當是結個善緣。

“好。”方子虛點了點頭。自己也算是找了對的人，果然讓這些公司來幫自己處理事情自己會輕鬆很多。

最後兩人在討價還價了一會兒以後，就做出了最後決定。

方子虛的莊園一共造兩棟房，一棟三百平的地基，一棟兩百平。三百平的造三層，兩百平的造兩層、三百平的是主樓，用於居住生活，一樓最大，二樓基本與一樓持平，三樓小一些，隻有兩百五十平大小。如果請保姆的話就住在地下室裡，算上地下室就是四層了。

副樓就是一些活動場所了，可以建立檯球室、健身房、棋牌室等等設施。家裡來客人了需要娛樂活動就在這棟樓裡，就連電玩的設備也可以放幾台。

副樓的樓頂還有可摺疊的透明屋頂，可以在這裡曬太陽看星星什麼的，剡市的空氣質量不錯，在外麵呼吸新鮮空氣是一個不錯的選擇。兩個樓距離不過七八米，走幾步就到了，十分方便。

兩棟樓，主樓客廳高四米，彆的樓層就是兩米八。而副樓每層都是四米高，以求更大的空間。

聊完這些，方子虛還是對楊經理的很多建議都挺中意的。而在楊經理的建議下，還可以建造一個地下的停車場，因為方子虛肯定不止一輛車。方子虛采納了，甚至心裡還想著要不要弄一個停機坪，不過還是放棄了。

至於建造難度倆人就不管了，到最後給葛洪傑的設計費絕對是百萬級甚至還要高的，為難他一下怎麼了？

最後談了一下價格，談定室內麵積也就是房屋的價格就是五萬一平。院落的建設要比室內便宜不少，隻報價了五千一平。地下停車場則是兩千一平，要弄個五百平。價格大致在七千一百萬，還有後續不少設施的錢還冇算，不過不會超過一億兩千萬。

傢俱以及電器這些東西都是算在裡麵了，都是綠城幫忙買的市麵的一流貨色，不然還不用五萬一平。畢竟農村的地價不值錢，五萬都花在裝修上了。

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